PROGRAM NON STOP

0733 774 119 / 0771 500 780 / 0771 500 743

 

Cum finanțăm achiziția de imobile? Sfaturi și repere la contractarea unui credit.

Înainte de a contracta un credit de investiții imobiliare destinat desfășurării de activități comerciale este recomandat să analizați și să aveți în vedere următoarele repere: Particularitățile imobilului În primul rând, este bine de știut că, în momentul în care analizează finanțarea unui proiect imobiliar, instituțiile de credit de profil de pe piață locală pun accent pe o serie de detalii: locația activului imobiliar data recepției / anul construcției gradul de închiriere al clădirii durata medie a contractelor de închiriere - de regulă perioada de finanțare agreată de instituția de credit finanțatoare este în strânsă legătură cu perioada contractelor de închiriere aferente proiectului; ...

Continue reading

Capcanele ascunse în tranzacțiile imobiliare: Ghidul cumpărătorului diligent

De la achiziția unei case până la investiții de anvergură, tranzacțiile imobiliare prezintă provocări specifice pe care orice cumpărător diligent trebuie să le stăpânească. Antecontractul: Notăm sau nu antecontractul în Cartea Funciară? Răspunsul este da. Notarea antecontractului în Cartea Funciară asigură publicitatea acestuia față de terți, fapt ce restricționează vânzarea imobilului către un alt cumpărător interesat. Atenție! Dacă antecontractul prevede dreptul vânzătorului de a ieși din contract cu plata unei sume de bani, prin prevederile contractuale, cumpărătorul trebuie să se asigure că vânzătorul nu poate înceta antecontractul decât după plata integrală a sumei agreate. Variațiile de curs valutar – Atenție la TVA! Atunci când prețul unei...

Continue reading